发布日期：2025-10-15 10:31    点击次数：168

不雅点网 香港报说念：8月27日，恒生中期叙述指，法规6月底，该行列入“第3阶段”香港买卖房地产贷款，较昨年底加多52亿港元或26%，达到250.12亿港元。香港买卖房地产的预期信贷圆寂，则由昨年底的16.54亿港元，升至41.94亿港元。至于列为“第2阶段”的贷款，就由昨年底的294.38亿港元，升逾倍至668.51亿港元。

恒生暗示，由于捏续的市集挑战，香港买卖房地产组合在上半年进一步倒退，主如果由于担保贷款捏续恶化所致，担保贷款占总组合的63%。

该行指，次等评级及已信贷减值的风险承担由昨年底的366亿港元，加多至395亿港元，其中95%属于有担保的风险承担。

至于无担保贷款组合规模和质素保捏踏实，唯一少数为信贷减值风险承担，93%被评为高档或致密。

该行展望，市集环境仍将充满挑战，供应多余不时对房钱和成本价值产生负面影响，买卖房地产仍面对捏续下行压力。

该行阐扬注解，跟着对典质品估值阐述现行作念法进行更新，典质品缓冲有所减少，导致上半年的预期信贷圆寂水平飞腾，尤其是已信贷减值的组合。预期信贷圆寂亦在捏续的负面漂浮和模子变化影响的共同鼓动下有所加多。

该行预期，在经济现象和市集讨厌改善之前，房地产价钱可能捏续受压，展望信贷漂浮预期将于下半年进一步加多。

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