2024年香港楼市成交创下近三年新高。

回顾2024年的香港楼市，“撤辣”之后，商场明显回温，2024年全年景交量同比高潮。与此同期，比拟多的内地客户认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱酬金率较高，符合进行财富竖立。

香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年合座楼宇贸易合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。

华夏地产盘考部高档联席董事杨明仪指出，2024年香港合座楼宇贸易合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面取销辣招、放宽按揭、救市圭表及减息周期等要素，商场脑怒转好，刺激成交增多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅高潮57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，败露发展商减价促销新盘策略生效。二手私东说念主住宅成交宗数也高潮13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反馈买家规复入市意愿，但房价抓续下调。

不外，华夏城市当先指数CCL败露，香港2024年楼价累计着落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，不息处于逾5年的高位，从头站上2019年9月的水平，掂量全年涨幅朝上5%。

2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，书记取销悉数楼市“辣招”，即悉数住宅物业交往毋庸再缴付独特印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交往税负大幅裁汰，他看中的即是香港物业较高的房钱酬金率。“以我刚买的屋子来说，年房钱酬金率接近4%，远远朝上深圳同价位的屋子”。

好意思联物业世界盘选取心总监何倩茹暗示，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声相等高，交往量也随之高潮。此外，2024年比拟多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱酬金率较高，符合进行财富竖立。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”时期。仅仅，跟着时分推移，楼市“撤辣”的服从还是在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政讲述》（简称《施政讲述》），《施政讲述》在楼市方面推出了多项重磅圭表，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，商场也有积极反应。

有分析东说念主士指，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款策略等利好要素。掂量2025年，在一系列利好策略带动下，香港楼市成交量和楼价均有望抓续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市掂量仍以一手房为主，故上半年楼价会有平定的表露，待诞生商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上揣度香港2025年下半年仍有降息契机开yun体育网，这些要素均守旧楼价不息回升。